Useissa 1960 – 1970 -luvuilla rakennetuissa kerrostaloissa on perusparannus jo käsillä. Päätöksiä tehdään toteutettavista ratkaisuista ja kustannuksista. Nämä toki vaikuttavat myös asuntojen arvoon. Myös asumisen käytännönkysymyksiin tulee miettiä ratkaisuja, miten asua remontin keskellä tai järjestää muutto mahdolliseen väliaikaiseen asuntoon.
Ketterä korjausmalli -hanke
Ketterä korjausmalli -hankkeen tavoitteena on auttaa taloyhtiöitä näiden perusparannushankkeissa. Hankkeen tarkoituksena onkin luoda ketterä korjausrakentamisen malli, jonka mukaan taloyhtiöt voivat yhdessä viedä perusparannushankkeitaan eteenpäin. Rakennusteollisuus RT ry:n aloittama hanke valmistuu lokakuussa 2011.
Ketterä korjausmalli -hankkeen tavoitteet:
- parantaa asunto-osakeyhtiöiden hallitusten jäsenten ja puheenjohtajien tietoisuutta mm. korjausvaihtoehdoista, niiden kustannuksista ja saavutettavista hyödyistä
- saada asuntoyhtiöt teettämään peruskorjauksia siten, että pakollisten korjausten lisäksi parannetaan myös kiinteistöjen energiatehokkuutta
- luoda uusia työkaluja ja malleja asukasviestinnän kehittämiseksi asunto-osakeyhtiöissä
- mahdollistaa myös pienituloisille asuminen omassa asunnossa remontin jälkeen.
Ketterä korjausmalli -hankkeessa etsitään Siltamäelle, 1960- ja 1970-luvuilla rakennetulle kerrostalolähiöalueelle, sopivia peruskorjausvaihtoehtoja sekä tehdään niille kustannusvertailu ja selvitetään erilaisia rahoitus- ja avustusmahdollisuuksia. Tarkoituksena on helpottaa asunto-osakeyhtiöiden päätöksentekoa korjaushankkeissa. Asunto-osakeyhtiöiden hallitukset voivatkin kätevästi hyödyntää saamaansa materiaalia esitellessään korjausvaihtoehtoja muille osakkaille yhtiökokouksissa.
Rakennusliike R. Muhonen Oy on myös mukana etsimässä ratkaisuja asunto-osakeyhtiöiden perusparannushankkeisiin hankkeen myötä. Rakennusliike R. Muhonen Oy:n toimitusjohtaja Toimi Niesniemi kertoo kokemusten olleen Soukan ryhmäkorjaushankkeesta hyviä. ”Hankkeessa on lähdetty kehittämään juuri niitä asioita, jotka meidänkin kokemuksemme mukaan ovat asunto-osakeyhtiöille vaikeita ratkaista”, Niesniemi sanoo.
Soukassa taloyhtiöiden peruskorjaustarpeet koottiin yhteiseen ryhmäkorjausohjelmaan ja luotiin edellytykset käynnistää alueella ryhmäkorjaushankkeet. Kokoamalla peruskorjaukset isommiksi hankkeiksi vahvistettiin taloyhtiöiden asemaa tilaajana ja tehtiin samalla hankkeesta houkutteleva myös urakoitsijoille.
Tuoreimmat kommentit